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在墨尔本弗林德斯大街95号，原本是一座维多利亚州的遗产建筑——始建于年的老纺织厂。年，澳大利亚建筑事务所Techne?Architecture+InteriorDesign?完成了对项目的彻底改造，并保留建筑具有历史价值的外观，将旧厂房变成高雅精致的GardenStateHotel。

项目包括了中心部位一个多层啤酒花园，前部一个正对着弗林德斯街的公共酒吧，及后部的一个五层结构。设计师的设计理念是在各个空间之间创造了一种自然流动，并且实现功能、容量和建筑灵感上的多元化。

GardenState酒店以一个大型的多层啤酒花园为中心,玻璃屋顶使阳光随意洒在绿意盎然的植物上，令树木丛生的花园庭院仿似一个处在中央商务区交通网络中心的绿洲，令人惊艳。玻璃屋顶上还通过高低错落的方式安装了气球吊灯，它们散落于树桠之间，为整个空间带来了几许灵动。

充满纽约风情的GardenGrill是酒店的主用餐区，而RawBar也以此为特色，供应墨尔本最新鲜的海鲜，并连接着庭院和后部的木板道空间。位于地下一层的RoseGarden是一个私密的鸡尾酒吧,布置着枝形吊灯、折中风格的古董墙饰以及由当地艺术家手绘的大型玫瑰图案，烘托出一种复古又带点小奢华的神秘氛围。

其他空间还包括BalconyDiningRoom露台餐厅，位于二层的TheObservatory观景阳台，这是场地的首要功能空间，自然光线充足，可容纳高达人俯瞰楼下花园和城市北部的美景。而在三层,还有一个双层高度的吊顶空间和装饰华丽的功能性空间。

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